楊梅透天
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楊梅 4房平面車位透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：19.53 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
楊新路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：51.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.6 坪
- 附屬建物面積：5.7 坪
- 共同使用：8.8 坪
- 土地面積：22 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：專屬車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議購買對象：首購家庭、重視實用格局與預算控管者、或計畫自住翻新的買方。
是否值得購買：值得列入考察，但需謹慎評估。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「低總價進入 4 房透天」，對於需要多房型的家庭而言，性價比相當高。且擁有車位與低管理費，居住成本優勢明顯。然而，30 年屋齡是最大的變數，建議您在簽約前務必安排專業驗屋，確認房屋結構安全、防水及管線狀況。若預算中已預留 100~200 萬的整修基金，並能接受爬樓梯的習慣，這是一個進可攻、退可守的實屋選擇。若僅作為純投資短線操作，則需考量老屋流通性與增值速度。
問與答
海角8號房仲
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謝榮嘉(仲介，收取服務費)
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